يعتبر مول سيكستي هليوبوليس شيراتون أحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية في شيراتون حيث يتمتع بموقع استراتيجي مميز يجعل منه وجهة مثالية للمستثمرين والعملاء المحليين والدوليين. يقع المشروع على طريق النصر، الذي يعد من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة، مما يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات. كما أن قربه من مناطق حيوية مثل مدينة نصر والقاهرة الجديدة والمطار الدولي، يعزز من جاذبيته الاستثمارية. وفي هذا المقال سوف نستعرض بالتفصيل كل الجوانب المتعلقة بمول 6ixty Heliopolis Sheraton، مع التركيز على مزايا الموقع، القيمة الاستثمارية، والخدمات التي يقدمها.
Table of Contents
الموقع الاستراتيجي لمول سيكستي هليوبوليس شيراتون
يعد الموقع من العوامل الرئيسية التي تؤثر بشكل كبير على نجاح أي مشروع عقاري، ومول سيكستي هليوبوليس شيراتون ليس استثناءً من هذه القاعدة. يقع المول في موقع متميز على طريق النصر، الذي يعد من أبرز الطرق الرئيسية التي تربط العديد من المناطق الحيوية في القاهرة، مما يضمن تدفق مستمر للزوار والعملاء من مختلف الاتجاهات.
- قربه من مطار ألماظة: يتمتع مول سيكستي هليوبوليس شيراتون بموقع قريب جدًا من مطار ألماظة، حيث يفصل بينهما 3 دقائق فقط بالسيارة. هذا القرب يعزز من جاذبية المول كموقع استثماري، خاصة بالنسبة للأنشطة التي تستهدف رجال الأعمال والمسافرين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر. كما أن هذا القرب يجعل المول وجهة مثالية للشركات التي تتعامل مع العملاء الدوليين أو توفر خدمات متعلقة بالسفر.
- قربه من مدينة نصر والتجمع الخامس: مول سيكستي هليوبوليس شيراتون قريب أيضًا من مدينة نصر، وهي واحدة من أكبر وأهم المناطق التجارية والسكنية في القاهرة. إضافة إلى ذلك، يقع المول على مسافة قصيرة من التجمع الخامس، الذي يُعد من أبرز المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع المتميز يعزز من الطلب على الوحدات التجارية والإدارية داخل المول، حيث يضمن جذب العملاء من الأحياء السكنية الراقية والمناطق المحيطة.
- قربه من الطريق السويس وشارع النزهة:يمكن الوصول إلى مول سيكستي هليوبوليس شيراتون بسهولة عبر عدة طرق رئيسية، حيث يبعد عن الطريق السويس 3 دقائق فقط. كما يقترب من شارع النزهة الذي يعد من الشوارع الهامة في القاهرة. هذه الميزة توفر سهولة في التنقل، سواء للعملاء المحليين أو الزوار الدوليين، مما يعزز من فرص جذب الزوار والزبائن المتنوعين من جميع أنحاء القاهرة.
المزايا الاستثمارية لمول سيكستي هليوبوليس شيراتون
- القرب من مناطق سكنية وتجارية رئيسية:المول يقع بالقرب من منطقتين تجاريتين هامتين في القاهرة الجديدة: التجمع الخامس وشارع التسعين. هذه المناطق تُعتبر من أبرز الوجهات التجارية والسكنية في العاصمة، مما يزيد من الطلب على الوحدات التجارية والإدارية داخل المول. الوجود في هذه المناطق يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية ويدعم جذب الشركات الصغيرة والكبيرة لتأسيس مقراتها أو محلاتها داخل المول.
- الفرص التجارية والإدارية المتنوعة:يقدم مول سيكستي هليوبوليس شيراتون باقات متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية، بما في ذلك المحلات التجارية التي تتراوح مساحاتها لتناسب جميع الأنشطة التجارية، بالإضافة إلى المكاتب الإدارية التي تناسب الشركات الصغيرة والكبيرة. كما أن تصميم المول يتيح لأصحاب الأعمال تخصيص وحداتهم بشكل يتناسب مع احتياجاتهم، مما يجعل المول وجهة مرنة ومتنوعة للاستثمار.
- الجاذبية للمستثمرين المحليين والدوليين:الموقع القريب من المطار الدولي، وأماكن الإقامة الفاخرة في القاهرة الجديدة، يجذب المستثمرين الدوليين الذين يسعون لإقامة أعمال تجارية في مصر. هذا بالإضافة إلى الأسواق المحلية الكبيرة في مدينة نصر والمناطق المحيطة، مما يجعل من المول وجهة مثالية للأعمال التجارية التي تستهدف العملاء المحليين والدوليين.
- الوصول السهل إلى جميع أنحاء القاهرة:إن موقع مول سيكستي هليوبوليس شيراتون على طريق النصر يتيح الوصول بسهولة إلى جميع أنحاء القاهرة بفضل وجود عدة محاور وطرق رئيسية تسهل التنقل بين المناطق المختلفة.
- الوصول السهل إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة:من خلال موقعه الاستراتيجي، يمكن للمستثمرين والعملاء الوصول بسهولة إلى مناطق مثل التجمع الخامس ومدينة نصر، مما يعزز من جاذبية المشروع للعديد من الأنشطة التجارية والإدارية. إن سهولة التنقل بين هذه المناطق تسهل على الشركات جذب العملاء من مختلف الأماكن.
- قربه من محور جوزيف تيتو:كما أن المول يقع بالقرب من محور جوزيف تيتو، الذي يعد من أبرز المحاور التي تربط العديد من المناطق في شرق القاهرة. هذا يساهم في تسهيل حركة المرور وتوسيع نطاق الوصول إلى المول.
تفاصيل مشروع سيكستي هيلوبوليس
يقع مشروع سيكستي هليوبوليس شيراتون في منطقة استراتيجية على طريق النصر، مما يضمن له سهولة الوصول من كافة المناطق الرئيسية في القاهرة. يمتد المشروع على مساحة 5 فدادين، ما يعادل 21,000 متر مربع. وهذا الحجم الكبير من الأرض يتيح للمشروع التوسع بمرونة، مع مراعاة توفير أكبر مساحة ممكنة للوحدات التجارية والإدارية كما تتميز المساحة المخصصة للبناء بأنها 60% من إجمالي المساحة، وهو ما يعكس اهتمام المشروع بتوفير مساحات خضراء وأماكن مفتوحة تعزز من راحة الزوار والمستثمرين على حد سواء. كما أن المشروع يقع في شارع عرضه 200 متر وعمقه 150 متر، ما يوفر له واجهة واسعة ويعزز من سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
ما هي مشروع سيكستي هليوبوليس؟
يتكون مشروع سيكستي هليوبوليس شيراتون 6ixty Heliopolis من 5 طوابق، بالإضافة إلى دورين تحت الأرض مخصصين لتكون بمثابة بيزمنت. الطابق الأرضي والطابق الأول مخصصان للوحدات التجارية، بينما الطوابق الثانية والثالثة والرابعة مخصصة للوحدات الإدارية، مما يحقق التوازن بين الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع. يتميز كل طابق بمساحة واسعة تسمح بتنظيم الأنشطة بشكل مرن.
- الطابق الأرضي: مخصص للوحدات التجارية التي تتنوع بين المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم، مما يتيح للمستثمرين فرصة إنشاء متاجر بمختلف الأنشطة.
- الطابق الأول: يحتوي أيضًا على وحدات تجارية ذات أوت دور، مما يعني أنها تتمتع بمساحات مفتوحة تتيح للزوار الحصول على تهوية طبيعية وإضاءة كافية.
- الطوابق الثانية والثالثة والرابعة: مخصصة للمكاتب الإدارية، حيث يتوافر عدد كبير من الوحدات الإدارية التي تتراوح مساحاتها لتلبية احتياجات الشركات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
- بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع دورين تحت الأرض (بيزمنت) بمساحة 43,000 متر مربع، وهما مخصصان للجراجات. يتمتع الجراج بمساحة كافية لاستيعاب 1600 باكية للسيارات، مما يضمن توفير مواقف كافية للزوار والمستثمرين في المشروع.
المرافق والخدمات التي يقدمها مول سيكستي هليوبوليس شيراتون
مول سيكستي هليوبوليس شيراتون يتمتع بعدد من المرافق والخدمات المتميزة التي تجعله وجهة فاخرة للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
- الأمن والسلامة:يتميز مول سيكستي هليوبوليس شيراتون بنظام أمني متكامل لضمان أمن وسلامة جميع الزوار والمستثمرين. يتضمن النظام الأمني كاميرات مراقبة عالية الجودة تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى أفراد الأمن المدربين الذين يتواجدون في المول على مدار اليوم لضمان بيئة آمنة.
- المصاعد والسلالم الكهربائية:يحتوي المول على سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية لتسهيل حركة الزوار بين الطوابق. هذه المرافق توفر راحة وسهولة في التنقل، مما يعزز من تجربة الزوار ويسهم في راحة العملاء.
- خدمات الصيانة والنظافة:المول يضم فريقًا مخصصًا للصيانة والنظافة يعمل على مدار الأسبوع لضمان أن تكون جميع المرافق والخدمات في أفضل حالة. هذا يساهم في الحفاظ على نظافة المول ورفع مستوى الخدمة المقدمة للعملاء.
- المطاعم والكافيهات:يحتوي المول على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق العالمية. هذا يوفر للزوار تجربة تسوق متكاملة تشمل الطعام والشراب، مما يعزز من جاذبية المول كوجهة متعددة الاستخدامات.
- جراجات ذكية:يتميز مول سيكستي هليوبوليس شيراتون بجراجات ذكية تساعد الزوار في ركن سياراتهم بكل سهولة وراحة. تم تصميم الجراجات لتوفير المساحة وتحسين حركة المرور داخل المول.
- خدمات الإنترنت والصرف الآلي:يقدم المول شبكة إنترنت سريعة وفعالة لجميع الزوار، بالإضافة إلى ماكينات صرف آلي ATM تابعة للبنوك المحلية والدولية. هذه الخدمات تسهل التعاملات المالية وتوفر راحة إضافية للعملاء.
القيمة الاستثمارية لمول سيكستي هليوبوليس
من خلال الموقع الممتاز والخدمات الراقية التي يوفرها المول، فإن مول سيكستي هليوبوليس شيراتون يمثل قيمة استثمارية عالية. مع تزايد الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، يعتبر المول وجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مربحة.
- العوائد الاستثمارية المحتملة:بفضل موقعه الاستراتيجي، فإن العوائد الاستثمارية المتوقعة من تأجير أو بيع الوحدات التجارية والإدارية في مول سيكستي هليوبوليس شيراتون تعد مرتفعة. تتزايد قيم العقارات في المناطق المحيطة بالمول، مما يعزز من فرصة تحقيق أرباح عالية للمستثمرين.
- فرصة الاستثمار في المستقبل:مع تطور مشاريع المتواجدة في شيراتون وزيادة الطلب على الوحدات الادارية والتجارية في هذه المنطقة، من المتوقع أن يرتفع الطلب على مساحات المول بشكل كبير.
ما هي مساحات وأسعار سيكستي هليوبوليس؟
تتراوح المساحات المتاحة داخل المشروع من الوحدات التجارية والإدارية بما يتناسب مع احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين.
- المساحات التجارية: تبدأ المساحات التجارية في الطابق الأرضي من 80 متر مربع، حيث تم تخصيص هذه المساحات لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية الصغيرة والكبيرة على حد سواء. يُقدر سعر المتر في الطابق الأرضي بحوالي 300,000 جنيه مصري.
- أما في الطابق الأول، فتبدأ المساحات من 80 متر مربع أيضًا، ولكن مع خاصية أوت دور التي تسمح بتوفير إضاءة وتهوية طبيعية، مما يجعلها أكثر جذبًا للأنشطة التي تحتاج إلى هذه المزايا. يُقدر سعر المتر في هذا الطابق بحوالي 230,000 جنيه مصري.
- المساحات الإدارية: تبدأ المساحات الإدارية من 51 متر مربع وتصل إلى 820 متر مربع، وهو ما يتيح للشركات الصغيرة والكبيرة خيارات متعددة تلائم احتياجاتها. تبدأ أسعار المتر في الوحدات الإدارية من 130,000 جنيه مصري وتصل إلى 150,000 جنيه مصري، وفقًا لموقع الوحدة داخل الطوابق الإدارية.
- انظمة السداد: تتيح شركة البروج مصر للمستثمرين في مشروع سيكستي هليوبوليس شيراتون العديد من أنظمة السداد المرنة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات من العملاء. يبدأ المقدم من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مما يتيح للمستثمرين فرصة التعاقد بسهولة ودون الحاجة لدفع مبالغ ضخمة في البداية.
- أما بالنسبة لفترة التقسيط، فتتوفر عدة خيارات لتقسيط المبالغ المتبقية، حيث يمكن للمستثمرين سداد المبلغ المتبقي على فترات تبدأ من 5 سنوات وتصل إلى 7 سنوات، مما يوفر مرونة كبيرة في السداد.
- موعد الاستلام: يتوقع أن يتم استلام الوحدات في مدة تتراوح بين سنتين إلى ثلاث سنوات، مما يتيح للعملاء والمستثمرين وقتًا كافيًا لتجهيز وحداتهم وتشغيل أنشطتهم في المشروع.
للتواصل والاستفسار
للمزيد من المعلومات أو للاستفسار عن تفاصيل المشروع، يمكنك الاتصال على الرقم 01008171888. كما يمكنك أيضًا الضغط هنا لإرسال استفسارك مباشرة وسنكون سعداء بمساعدتك والإجابة على كافة تساؤلاتك.
