Olin Mall New Cairo اولين مول القاهرة الجديدة

أهلا بكم أنا محمد سعد واليوم يسرني أن أقدم لكم شرحًا تفصيليًا حول مشروع Olin Mall New Cairo وهو أحد أبرز المشاريع العقارية التي تقدمها شركة ماس للتطوير العقاري سأطلعكم على جميع التفاصيل المتعلقة بالمشروع مما يبرز أهميته كفرصة استثمارية ممتازة حيث يقع أولين مول في موقع استراتيجي ممتاز في وسط القاهرة الجديدة تحديدًا على محور جمال عبد الناصر الذي يعد واحدًا من أهم المحاور الرئيسية في المنطقة هذا المحور يربط بين العديد من المناطق الحيوية مما يجعل المشروع سهل الوصول من مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة ايضا دعونا الآن نستعرض معًا كافة التفاصيل التي تجعل من هذا المشروع فرصة استثمارية بدءًا من الموقع الاستراتيجي وصولاً إلى تفاصيل الوحدات وخطط الدفع.

لماذا يعتبر موقع Olin Mall استراتيجيًا؟

• سهولة الوصول: يقع Olin Mall بالقرب من المحاور الرئيسية مثل محور التسعين الجنوبي ومحور جمال عبد الناصر، يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والمستهلكين إلى المشروع.
• تنوع الجمهور: قرب المشروع من الجامعات مثل AUC وGUC يجذب جمهورًا شابًا ومتنوعًا، مما يزيد من فرص نجاح الأعمال التجارية داخل المول.
• مركز الأعمال: قربه من قطاع البنوك والمستشفى الجوي يجعله موقعًا مثاليًا للوحدات الإدارية والمكاتب التي تبحث عن موقع مركزي يتيح لها التواصل مع العملاء والشركاء بسهولة.
• المزايا الإضافية للموقع: إلى جانب المزايا الرئيسية المذكورة يتميز Olin Mall New Cairo أيضًا بتوفر مساحات خضراء ومواقف سيارات واسعة، مما يضيف عنصر الراحة لكل من الزوار وأصحاب الوحدات. الموقع المركزي للمشروع يجعل منه وجهة رئيسية لأي نشاط تجاري أو إداري يرغب في تحقيق نجاح واستمرارية في سوق القاهرة الجديدة.

تعرف مميزات موقع Olin Mall New Cairo

يتمتع Olin Mall New Cairo بموقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة حيث يقع مباشرةً على محور جمال عبد الناصر أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين مناطق القاهرة الجديدة. يُعد هذا المحور الحيوي نقطة التقاء بين العديد من المحاور الأخرى مثل شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، ومحور طلعت حرب، والدائري الأوسطي، وطريق السخنة. هذه المواقع الحيوية تجعله قريبًا من أهم المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من كل الاتجاهات.

• محور التسعين الجنوبي: يقع Olin Mall على بُعد 3 دقائق فقط من محور التسعين الجنوبي، وهو من أشهر المحاور التجارية في القاهرة الجديدة. هذا المحور يمثل قلب الأنشطة الاقتصادية في المنطقة ويضم العديد من الشركات، المكاتب، والمراكز التجارية الكبرى. سهولة الوصول إلى هذا المحور يعزز من قيمة المشروع ويجعله وجهة مثالية للشركات التي ترغب في التواجد بالقرب من هذا المركز الحيوي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة عن المشروع حوالي 6 دقائق فقط. هذا القرب يفتح آفاقًا استثمارية واسعة، حيث يمكن للمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي أن تجذب الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار. كما يمكن للوحدات الإدارية أن تستفيد من وجود الجامعة لتقديم خدمات للشركات التي تستهدف الأكاديميين والطلاب.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC): تقع الجامعة الألمانية بالقاهرة على بُعد 3 دقائق فقط من المشروع، وهي واحدة من الجامعات الرائدة في مصر. هذا القرب يجعل المشروع جذابًا للغاية للكوادر الأكاديمية والطلاب الذين يبحثون عن خدمات متعددة مثل المطاعم، المقاهي، وحتى الوحدات الطبية.
• قطاع البنوك: على بُعد 8 دقائق فقط من المشروع، يوجد قطاع البنوك الذي يضم العديد من الفروع المصرفية والمكاتب المالية. هذه المنطقة المالية الرئيسية تجعل Olin Mall مكانًا مثاليًا للشركات والمكاتب الإدارية التي ترغب في التواجد بالقرب من مراكز الأعمال.
• المستشفى الجوي: يقع المستشفى الجوي على بُعد 3 دقائق فقط من المشروع، وهو أحد أكبر المستشفيات في القاهرة الجديدة. هذه الميزة تعزز من جاذبية الوحدات الطبية في المشروع، حيث يمكن للأطباء والمراكز الصحية الاستفادة من قربهم من هذا المرفق الطبي الهام لتقديم خدمات صحية متخصصة للسكان في المنطقة.
• أهمية الموقع للشركات والمستثمرين: يمثل موقع Olin Mall New Cairo فرصة لا مثيل لها للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مكان مركزي يمكنهم من الوصول إلى جمهور واسع ومتنوع. هذا الموقع المتميز يسهل حركة المرور بين المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة ويجعل من السهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة في المنطقة.
• إذا كنت بحاجة إلى المزيد من التفاصيل أو ترغب في مناقشه خيارات الاستثمار المتاحه اضغط هنا

تعرف علي الاستشاري الهندسي Olin Mall New Cairo

تم تطوير مشروع Olin Mall بالتعاون مع نخبة من الخبراء والمطورين الرائدين في مصر، حيث تم التركيز على تحقيق أعلى معايير الجودة والكفاءة في جميع مراحل المشروع وقد شارك في هذا التعاون مجموعة من الاستشاريين البارزين لضمان نجاح المشروع على كافة الأصعدة:

• الاستشارات الهندسية التنفيذية: يقود المهندس محرم باخوم، أحد أبرز الأسماء في مجال الاستشارات الهندسية في مصر، دور الاستشاري التنفيذي للمشروع. بفضل خبرته العريقة وإنجازاته العديدة في تنفيذ مشاريع ضخمة، يضمن المهندس باخوم تنفيذ Olin Mall وفقًا لأعلى معايير الجودة والكفاءة.
• تصميم وتنفيذ المشروعات: يشارك المهندس نادر فودة من شركة LDP في تقديم الاستشارات الهندسية للمشروع ويتمتع المهندس فودة بخبرة عميقة في تصميم وتنفيذ المشاريع الكبرى في مصر، وقد عمل على العديد من المشاريع العقارية البارزة. من خلال قيادته لفريق متخصص، يضمن تنفيذ مشروع Olin Mall بمستوى عالٍ من الاحترافية والجودة.
• إدارة المراكز التجارية وتصميم المراجعة: يعمل فريق Brand – Space Tank على إدارة المراكز التجارية داخل Olin Mall وتصميم المراجعة وتوزيع الوحدات. بفضل خبرته الكبيرة في هذا المجال، يضمن الفريق تحقيق توازن مثالي بين الأنشطة المختلفة داخل المول، مما يساهم في توفير تجربة شاملة ومتكاملة للعملاء والزوار.

مساحات وأسعار Olin Mall New Cairo

Olin Mall New Cairo هو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات تم تصميمه بعناية فائقة ليلبي احتياجات مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والإدارية والطبية يقع هذا المول في موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة ويعد وجهة مثالية للشركات والمستثمرين الباحثين عن بيئة عمل متطورة وحيوية يتميز Olin Mall بتصميم معماري عصري يدمج بين الفخامة والوظيفية مما يجعله خيارًا مثاليًا لمختلف أنواع الأعمال يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المساحات المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات كل نوع من الأنشطة. تتوفر الوحدات التجارية بمساحات متعددة، مما يتيح للعلامات التجارية المختلفة فرصة الوجود في موقع استراتيجي ذو حركة مرور عالية، مع تصميمات داخلية مرنة تتيح تكييف المساحة حسب احتياجات كل عمل. كما تشمل المساحات الإدارية وحدات مكتبية حديثة مزودة بأحدث التقنيات وإليك تفاصيل شاملة عن المساحات المتاحة لكل نوع من الوحدات:

1. المساحات التجارية (F&B والتجزئة)
   • تم تصميم الوحدات التجارية في Olin Mall بعناية لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة التجارية، سواء كانت مطاعم، مقاهي، محلات بيع بالتجزئة أو أي نوع آخر من الأعمال التي تحتاج إلى موقع مميز لجذب العملاء.
   • المساحات المتاحة: تبدأ الوحدات التجارية من مساحة 45 متر مربع ويعد هذا الحجم المثالي يسمح بتوفير بيئة مناسبة للمحلات التي تحتاج إلى مساحة كافية لعرض المنتجات والخدمات.
   • وحدات تجارية من 45 متر: تعتبر المساحة المبدئية مناسبة للأعمال الصغيرة والمتوسطة الحجم مثل متاجر الملابس، محلات الهدايا أو حتى مطاعم صغيرة ومتخصصة.
   • وحدات تجارية من 60 إلى 100 متر: هذه المساحات متاحة للأعمال التي تتطلب مساحة أكبر لعرض المنتجات أو لتقديم خدمات متنوعة مثل المطاعم التي تحتاج إلى مناطق جلوس أو المتاجر الكبرى.
   • أكبر من 100 متر: هذه المساحات مناسبة للمطاعم أو الكافيهات التي تتطلب مساحة واسعة لتقديم تجربة تجارية متكاملة، مثل المطاعم متعددة الأقسام أو الكافيهات ذات البراندات الشهيرة.
2. المساحات الإدارية
   • تعتبر الوحدات الإدارية في Olin Mall مثالية للشركات والمكاتب التي تبحث عن موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
   • المساحات المتاحة: تبدأ المساحات الإدارية من 30 متر مربع. هذه الوحدات الصغيرة توفر مساحة كافية لإعداد مكتب فعال ومريح.
   • 30 متر مربع: مساحة مناسبة للمكاتب الصغيرة أو الشركات الناشئة التي تحتاج إلى مكتب إداري بسيط يشمل منطقة عمل صغيرة وغرفة اجتماعات.
   • من 50 إلى 70 متر مربع: مساحة مناسبة للشركات التي تحتاج إلى مساحة أكبر لتوفير بيئة عمل مريحة تشمل عدة مكاتب فردية وغرف اجتماعات.
     أكبر من 70 متر مربع: هذه المساحات مثالية للشركات الكبرى أو الشركات التي تتطلب تقسيمات داخلية متعددة مثل مناطق استقبال، مكاتب إدارية، وغرف اجتماعات كبيرة.
3. المساحات الطبية

• • تأتي الوحدات الطبية في Olin Mall لتلبية احتياجات الأطباء والعيادات المتخصصة التي تبحث عن موقع استراتيجي لخدمة المرضى في القاهرة الجديدة.
  • المساحات المتاحة: تبدأ الوحدات الطبية من 37 متر مربع. هذه المساحة كافية لإنشاء عيادة صغيرة تلبي احتياجات المرضى.
  • 37 متر مربع: مساحة مناسبة للعيادات الفردية أو المراكز الصحية الصغيرة التي تتطلب غرفة فحص ومكتب استقبال.
  • من 50 إلى 60 متر مربع: مساحة أكبر تناسب المراكز الطبية التي تقدم خدمات متنوعة مثل العلاج الطبيعي، طب الأسنان، أو طب العيون.
  • أكبر من 60 متر مربع: هذه المساحات تناسب العيادات أو المراكز الطبية التي تحتاج إلى غرف فحص متعددة أو التي تقدم خدمات متعددة التخصصات.

تعرف علي أسعار  Olin Mall New Cairo

Olin Mall يقدم أسعارًا تنافسية للغاية، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من النمو السريع في القاهرة الجديدة. دعونا نلقي نظرة على التفاصيل الدقيقة للأسعار:

1.  الوحدات التجارية (F&B والتجزئة)
   • سعر المتر: يبدأ من 220,000 جنيه مصري قبل الخصم
   • 220,000 جنيه مصري للمتر: هذا السعر يمثل الحد الأدنى للمساحات التجارية ويعتبر تنافسيًا للغاية بالنسبة للموقع المميز على محور جمال عبد الناصر.
   • ما بين 220,000 إلى 300,000 جنيه مصري للمتر: تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة داخل المول، حيث يمكن أن تكون الوحدات القريبة من المداخل الرئيسية أو ذات الواجهات الكبيرة أغلى قليلاً.
   • أعلى من 300,000 جنيه مصري للمتر: هذه الأسعار قد تكون للوحدات ذات المواقع الاستراتيجية داخل المول أو التي توفر مساحات كبيرة تناسب الشركات الكبرى.
2. الوحدات الإدارية
   • سعر المتر: يبدأ من 130,000 جنيه مصري.
   • 130,000 جنيه مصري للمتر: يمثل الحد الأدنى للسعر للوحدات الإدارية ويعد مناسبًا للشركات الصغيرة والمتوسطة.
   • ما بين 130,000 إلى 160,000 جنيه مصري للمتر: هذه الأسعار تعتمد على موقع الوحدة داخل المول، حيث قد تكون الوحدات القريبة من المناطق التجارية أو المطلة على المحاور الرئيسية أغلى قليلاً.
   • أعلى من 160,000 جنيه مصري للمتر: هذه الأسعار قد تكون للوحدات الإدارية ذات المساحات الكبيرة أو التي تقع في الطوابق العلوية مع إطلالات مميزة.
3. الوحدات الطبية
   • سعر المتر: يبدأ من 135,000 جنيه مصري.
   • 135,000 جنيه مصري للمتر: يمثل الحد الأدنى للسعر للوحدات الطبية وهو سعر تنافسي للغاية بالنظر إلى موقع المشروع.
   • ما بين 135,000 إلى 160,000 جنيه مصري للمتر: هذه الأسعار تعكس الفروقات في الموقع الداخلي للوحدة، حيث يمكن أن تكون الوحدات القريبة من المداخل أو التي تقع بجانب الوحدات التجارية أغلى.
   • أعلى من 160,000 جنيه مصري للمتر: هذه الأسعار قد تكون للوحدات الطبية الأكبر حجمًا أو التي توفر ميزات إضافية مثل غرف فحص متعددة أو مواقع استراتيجية داخل المشروع.

ما هي أنظمة سداد Olin Mall New Cairo؟

لتسهيل عملية الشراء يقدم المشروع خطط سداد مرنة تبدأ بدفعة مقدمة 5% فقط، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات. هذه الخطط تجعل الاستثمار في Olin Mall خيارًا سهلاً ومتاحًا للجميع دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية كبيرة. علاوة على ذلك، يمكن الاستفادة من قيمة EOI (التعبير عن الاهتمام) التي تبدأ من 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، و100,000 جنيه للوحدات التجارية. وهذه القيمة قابلة للاسترداد بالكامل في حال لم يتم إتمام الشراء، مما يوفر للمستثمرين راحة البال والأمان المالي.

• خطط سداد مرنة:
• تبدأ دفعة مقدمة بنسبة 5% فقط.
• إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات.
  • (EOI):
    1. قيمة EOI للوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 50,000 جنيه.
    2. قيمة EOI للوحدات التجارية تبدأ من 100,000 جنيه.
    3. قيمة EOI قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام عملية الشراء.

لماذا الاستثمار في Olin Mall New Cairo؟

• الموقع الاستراتيجي: يوفر Olin Mall بيئة مثالية للاستثمار بفضل موقعه الذي يتيح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والجامعات والمؤسسات المالية والطبية.
• فرص النمو والتوسع: مع وجود قاعدة عملاء متنوعة تتراوح بين الطلاب، الأكاديميين، الشركات، والمستهلكين العاديين، فإن المشروع يوفر فرصًا استثمارية لا محدودة.
• التصميم العصري: تم تصميم المشروع بعناية فائقة لضمان تقديم تجربة تسوق وعمل مريحة، مع مراعاة أعلى معايير الجودة في الإنشاءات والبنية التحتية.

نبذة عن شركة Mass للتطوير العقاري

شركة ماس للتطوير والاستثمار العقاري هي واحدة من الشركات الرائدة التي ظهرت على الساحة العقارية المصرية بفضل الشراكة المثمرة بين مجموعة من أهم رجال الأعمال في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة على أسس صلبة من الخبرة والابتكار، مستفيدة من الخبرات الواسعة لمؤسسيها في مجالات المقاولات والتطوير العقاري والصناعات الحديثة.

1. المهندس عاطف مناي هو واحد من أبرز الشخصيات في عالم الأعمال المصري، وقد أسس عدة شركات ناجحة قبل مشاركته في تأسيس ماس للتطوير العقاري. من بين هذه الشركات:
   • شركة دار البناء للإنشاءات العامة: تعتبر هذه الشركة من أهم الشركات التي تعمل في مجال المقاولات والإنشاءات في مصر، حيث قامت بتنفيذ العديد من المشروعات الكبرى في مختلف أنحاء البلاد.
   • الشركة العالمية للاستيراد والتصدير: شركة متخصصة في مجال الاستيراد والتصدير، تعمل على جلب أحدث المنتجات والتقنيات من مختلف أنحاء العالم لتلبية احتياجات السوق المصري.
   • شركة بيلدينج هاوس للصناعات الحديثة: تركز هذه الشركة على تطوير وتصنيع منتجات البناء الحديثة التي تلبي المعايير العالمية وتساهم في تحسين جودة البناء في مصر.
2. المهندس سعد مناي يلعب دورًا محوريًا في قيادة ماس للتطوير العقاري بفضل خبراته الطويلة ومهاراته القيادية. يحمل سعد مناي عدة مناصب هامة، منها:
   • رئيس مجلس إدارة دار البناء للإنشاءات العامة: يشرف على جميع عمليات الشركة ويقود فرق العمل لتحقيق أهداف الشركة وتوسيع نطاق أعمالها.
   • رئيس مجلس إدارة الشركة العالمية للاستيراد والتصدير: يدير عمليات الشركة ويشرف على استراتيجيات الاستيراد والتصدير لضمان تلبية احتياجات السوق المصري.
   • مدير عام شركة بيلدينج هاوس: يدير عمليات الشركة ويساهم في تطوير وتصنيع منتجات مبتكرة في مجال البناء.
3. المهندس جورج نصحي هو شريك أساسي في تأسيس ماس للتطوير العقاري، وله سجل حافل من الإنجازات في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري:
   • مؤسس الشركة المصرية للإنشاءات: وهي شركة متخصصة في تنفيذ مشروعات الإنشاءات الكبرى، والتي لعبت دورًا كبيرًا في تطوير البنية التحتية في مصر.
   • مؤسس دروب بوينت للتطوير العقاري: شركة رائدة في مجال التطوير العقاري، تسعى إلى تقديم مشروعات مبتكرة تلبي احتياجات السوق وتساهم في تحسين جودة الحياة.
4. الرؤية والرسالة: تأسست ماس للتطوير العقاري على رؤية تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تعتمد على أحدث التقنيات والممارسات العالمية. تسعى الشركة دائمًا إلى تلبية احتياجات العملاء من خلال توفير وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية تتميز بالجودة العالية والتصميم الفريد.
5. الخبرات الطويلة في مجال التطوير العقاري: يتمتع مؤسسو ماس للتطوير العقاري بخبرة تزيد عن 25 عامًا في مجالات التطوير والاستثمار العقاري، بالإضافة إلى خبراتهم العميقة في مجال المقاولات. هذه الخبرات مكنت الشركة من تقديم مشروعات عالية الجودة تلبي تطلعات المستثمرين وتحقق رضا العملاء.
6. الابتكار والتقنيات الحديثة:منذ تأسيسها، التزمت ماس للتطوير العقاري بتقديم مشروعات تعتمد على الابتكار واستخدام التقنيات الحديثة. تسعى الشركة دائمًا إلى تطبيق أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا في مجال البناء والتطوير العقاري، مما يضمن تقديم مشروعات ذات جودة عالية ومعايير عالمية.

تواصل معي الآن لإختيار وحدتك في Olin Mall

بهذا الشرح المفصل أأمل أن تكون قد حصلت على الصورة الكاملة حول اولين مول Olin Mall New Cairo إذا كنت بحاجة إلى المزيد من التفاصيل أو ترغب في مناقشة خيارات الاستثمار المتاحة لا تتردد في التواصل معي على الرقم 01008171888 أول اضغط هنا سأكون سعيدًا بمساعدتك في اختيار الوحدة المثلى وضمان حصولك على أفضل قيمة.